Brossard est une ville dynamique et en pleine croissance située sur la Rive-Sud de Montréal. Avec sa population jeune et active, son marché immobilier est attractif pour les investisseurs. Si vous envisagez d’acheter un immeuble à revenu à Brossard, il est important de connaître la mise de fonds requise.

Mise de fonds minimale:

La mise de fonds minimale pour un immeuble à revenu à Brossard est la même que partout au Québec. Elle dépend du nombre de logements et de l’assurance prêt hypothécaire:

1 à 2 logements: 5% si vous occupez l’un des logements, 20% si vous ne l’occupez pas.

3 à 4 logements: 10% si vous occupez l’un des logements, 20% si vous ne l’occupez pas.

5 logements et plus: 20% regardless of occupancy.

Exemple:

Supposons que vous souhaitez acheter un triplex d’une valeur de 500 000 $ à Brossard. Si vous occupez l’un des logements et que vous obtenez l’assurance SCHL, votre mise de fonds minimale serait de 25 000 $ (5%). Si vous ne l’occupez pas ou si vous n’obtenez pas l’assurance SCHL, la mise de fonds minimale serait de 100 000 $ (20%).

Facteurs spécifiques à Brossard:

Prix des immeubles: Le prix des immeubles à Brossard est généralement plus élevé que dans d’autres villes du Québec. Cela signifie que vous aurez besoin d’une mise de fonds plus importante.

Demande locative: La demande locative est forte à Brossard, ce qui peut vous aider à trouver des locataires rapidement et à obtenir un bon loyer.

Taux d’inoccupation: Le taux d’inoccupation est bas à Brossard, ce qui signifie que vous avez moins de chances de vous retrouver avec un logement vacant.

Conseils pour économiser pour une mise de fonds:

Établissez un budget et épargnez régulièrement.

Remboursez vos dettes.

Considérez les REER et les CELI comme des outils d’épargne.

Explorez les programmes d’aide gouvernementaux.

Conclusion:

Investir dans un immeuble à revenu à Brossard peut être une excellente façon de générer des revenus et de bâtir votre patrimoine. Bien que la mise de fonds puisse sembler un obstacle important, il existe des moyens de l’épargner et de minimiser son impact. En planifiant attentivement et en prenant le temps de bien comprendre vos options, vous pouvez réaliser votre rêve d’investir dans l’immobilier à Brossard.

N’hésitez pas à me contacter, votre courtier hypothécaire et immobilier spécialisé à Brossard, pour obtenir plus d’informations sur les options de financement disponibles pour les immeubles à revenu et pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.

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