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Fabrice Mesnagé

Fabrice Mesnagé
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-245-2360
Télécopieur :


Quintuplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 500 000$ +TPS/TVQ

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PERFORMANCE INC.
Façade
Façade
1/25   Façade
Commerce
2/25   Commerce
Commerce
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Commerce
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Commerce
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Cuisine
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Cuisine
7/25   Cuisine
Sous-sol
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Sous-sol
9/25   Sous-sol
Sous-sol
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Commerce
11/25   Commerce
Sous-sol
12/25   Sous-sol
Logement
13/25   Logement
Logement
14/25   Logement
Logement
15/25   Logement
Logement
16/25   Logement
Logement
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Logement
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Logement
19/25   Logement
Logement
20/25   Logement
Logement
21/25   Logement
Logement
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Terrasse
23/25   Terrasse
Stationnement
24/25   Stationnement
Façade
25/25   Façade

1821, 1825 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie)
No Centris 20530003

Pièce(s)

2 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

427.11 m²

Superbe immeuble Semi-Commercial situé au coeur de l'activité Montréalaise, directement sur la rue Ontario Est. 1 logement commercial et 4 logements résidentiels. . Super achalandage. Vendeur occupe le logement commercial, donc achat propriétaire occupant. Venez profitez de l'achalandage de la rue Ontario pour investir en immobilier. Propriété complètement rénovée en 2008 par le proprio actuel; Solage (8 pieds en béton coulé), électricité, plomberie (incluant l'entrée principale se raccordant à la ville), toiture complète, portes et fenêtres (en aluminium), tout a été rénové par des professionnels depuis 2008.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
2008
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.93 m x 20.73 m
Superficie habitable
427.11 m²
Dimensions du terrain
8.93 m x 23.77 m
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
construction 2008
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Coin de rue, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Enseigne
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.93 m
Profondeur du bâtiment
20.73 m
Superficie habitable
427.11 m²
Façade du terrain
8.93 m
Profondeur du terrain
23.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
212.26 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
586$ (2022)
Taxes municipales :
9 245$ (2021)
Total
9 831$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
232 707$
Bâtiment
375 493$
Total
608 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
8 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 100$
Commerciales
36 000$
Total des revenus
77 100$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 2    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
8.9x4.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
15.8x9.8 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
7x6.7 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
12.7x9.8 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
7.10x5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13.5x11.3 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
13.5x9.3 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
8x7 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
13.5x11.3 pi.  
Bois
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Inclusions


1 stationnement arrière en laissant un droit de passage aux voisins, système chauffage thermopompe centrale pour le commerce, poêles et frigidaires dans les logements 1, 2 et 4. Entrées laveuses-sécheuses dans chaque ...

1 stationnement arrière en laissant un droit de passage aux voisins, système chauffage thermopompe centrale pour le commerce, poêles et frigidaires dans les logements 1, 2 et 4. Entrées laveuses-sécheuses dans chaque logement. Installations (tout inclus) du logement commercial.

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Exclusions


biens personnels des locataires

Addenda


Le vendeur occupe présentement le logement commercial en y

opérant la Pizzeria City (ouverte et très fonctionnelle

même en période de Covid grâce à son take-out très réputé).

Le proprio prend sa retraite. Donc le fond de commerce,

ainsi que le logement commercial sont disponibles et inclus

pour le nouvel acheteur. Les simples installations du

restaurant sont de l'ordre de 150 000$.

La rue Ontario, et la vie Montréalaise de ce secteur,

jouissent depuis longtemps d'une solide réputation en

matière d'achalandage pour les entreprises qui y trouvent

pignon sur rue. Les logements commerciaux se font très

rares et sont très en demandes.

Actuellement le loyer moyen est de 22$ à 25$ le pieds.

Avec les 1850p2 du commerce, sa valeur locative se situe

entre 3500$ et 3850$ par mois, d'autant plus que tout le

sous-sol sur béton coulé (2008) peut servir de rangement et

d'entreposage.

Plusieurs entreprises longent cette artère dont plusieurs

fast-food typiques du coin. On y retrouve également divers

commerces tel que café-théâtre (au coin de la rue),

pharmacie, Centre Intégré Universitaire de Service Sociaux,

clinique dentaire, etc. Situé à moins de 2km de l'Hôpital

Notre-Dame, du Parc Lafontaine et de plusieurs services de

la Ville, le quartier profite de nouveaux aménagements.

Les installations de la rue (égoûts, plomberie) ont été

refait l'année dernière.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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