Fabrice Mesnagé
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-245-2360
Télécopieur :
1821, 1825 Rue Ontario E.,
Montréal (Ville-Marie)
No Centris 20530003
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
427.11 m²
Superbe immeuble Semi-Commercial situé au coeur de l'activité Montréalaise, directement sur la rue Ontario Est. 1 logement commercial et 4 logements résidentiels. . Super achalandage. Vendeur occupe le logement commercial, donc achat propriétaire occupant. Venez profitez de l'achalandage de la rue Ontario pour investir en immobilier. Propriété complètement rénovée en 2008 par le proprio actuel; Solage (8 pieds en béton coulé), électricité, plomberie (incluant l'entrée principale se raccordant à la ville), toiture complète, portes et fenêtres (en aluminium), tout a été rénové par des professionnels depuis 2008.
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
Pièce(s) : 2 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Inclusions
1 stationnement arrière en laissant un droit de passage aux voisins, système chauffage thermopompe centrale pour le commerce, poêles et frigidaires dans les logements 1, 2 et 4. Entrées laveuses-sécheuses dans chaque ...
1 stationnement arrière en laissant un droit de passage aux voisins, système chauffage thermopompe centrale pour le commerce, poêles et frigidaires dans les logements 1, 2 et 4. Entrées laveuses-sécheuses dans chaque logement. Installations (tout inclus) du logement commercial.
Voir plus Voir moinsExclusions
biens personnels des locataires
Addenda
Le vendeur occupe présentement le logement commercial en y
opérant la Pizzeria City (ouverte et très fonctionnelle
même en période de Covid grâce à son take-out très réputé).
Le proprio prend sa retraite. Donc le fond de commerce,
ainsi que le logement commercial sont disponibles et inclus
pour le nouvel acheteur. Les simples installations du
restaurant sont de l'ordre de 150 000$.
La rue Ontario, et la vie Montréalaise de ce secteur,
jouissent depuis longtemps d'une solide réputation en
matière d'achalandage pour les entreprises qui y trouvent
pignon sur rue. Les logements commerciaux se font très
rares et sont très en demandes.
Actuellement le loyer moyen est de 22$ à 25$ le pieds.
Avec les 1850p2 du commerce, sa valeur locative se situe
entre 3500$ et 3850$ par mois, d'autant plus que tout le
sous-sol sur béton coulé (2008) peut servir de rangement et
d'entreposage.
Plusieurs entreprises longent cette artère dont plusieurs
fast-food typiques du coin. On y retrouve également divers
commerces tel que café-théâtre (au coin de la rue),
pharmacie, Centre Intégré Universitaire de Service Sociaux,
clinique dentaire, etc. Situé à moins de 2km de l'Hôpital
Notre-Dame, du Parc Lafontaine et de plusieurs services de
la Ville, le quartier profite de nouveaux aménagements.
Les installations de la rue (égoûts, plomberie) ont été
refait l'année dernière.